Il Comune può legare il permesso di costruire al pagamento degli oneri di urbanizzazione

Il rilascio del permesso di costruire può essere subordinato al pagamento degli oneri di urbanizzazione, secondo quanto confermato dal Consiglio di Stato, sezione IV, con la sentenza n. 956 del 5 febbraio 2026. L’ente locale ha quindi facoltà di chiedere al richiedente il contributo necessario prima di autorizzare i lavori.

La pronuncia chiarisce anche le modalità di calcolo degli standard urbanistici. Le sedi viarie rientrano nelle opere di urbanizzazione e non devono essere sottratte dalla superficie complessiva dell’insediamento utilizzata per determinare la quota minima del 10% di aree da destinare a standard. Al contrario, la viabilità privata interna al lotto non può essere considerata spazio pubblico e non riduce la superficie computabile.

Infine, il Consiglio di Stato precisa che le piazzole per strutture mobili nelle aree di campeggio o simili non sono assimilabili a edifici di nuova realizzazione e quindi non influiscono sul calcolo dei parcheggi pertinenziali né consentono esoneri dal contributo di costruzione.