Cassazione: nella rivendicazione non basta l’accettazione dell’eredità o il rogito per provare la proprietà

Con l’ordinanza n. 32446 del 12 dicembre 2025, la Seconda Sezione civile della Corte di Cassazione torna a chiarire i rigorosi oneri probatori che gravano su chi promuove un’azione di rivendicazione della proprietà.

Nel caso esaminato, la Suprema Corte ha cassato con rinvio una decisione della Corte d’Appello di Roma, ribadendo un principio consolidato: l’attore che agisce in rivendicazione deve fornire la cosiddetta “probatio diabolica”, cioè la prova della proprietà del bene risalendo, anche attraverso i propri danti causa, fino a un acquisto a titolo originario oppure dimostrando l’intervenuta usucapione.

Secondo la Cassazione, non è sufficiente produrre l’atto di accettazione dell’eredità, poiché tale documento non attesta il possesso del bene in capo al de cuius. Analogamente, il contratto di compravendita non è idoneo a dimostrare l’effettiva immissione in possesso dell’acquirente.

La pronuncia si inserisce nel solco di un orientamento giurisprudenziale consolidato che, ai fini dell’articolo 948 del codice civile, richiede una prova piena e rigorosa della catena di titoli e del possesso, confermando l’elevato standard probatorio imposto all’attore in materia di azioni a difesa della proprietà.