Vicinitas non basta: per ricorrere serve interesse concreto

Il Consiglio di Stato, con la sentenza n. 9536 del 3 dicembre 2025, ha chiarito che la vicinitas – la semplice prossimità a un intervento edilizio – non conferisce di per sé il diritto di ricorrere contro un titolo edilizio, neanche in ambito ambientale o paesaggistico.

Secondo la sezione IV della Corte, per poter impugnare un provvedimento è necessario dimostrare non solo la vicinitas, ma anche un interesse concreto e attuale: cioè una reale lesione della propria sfera giuridica e un’effettiva utilità dall’eventuale annullamento dell’atto. La legittimazione e l’interesse a ricorrere sono quindi due condizioni distinte e entrambe indispensabili.

La decisione conferma orientamenti precedenti, come la sentenza dell’Adunanza Plenaria n. 22 del 2021, ribadendo l’importanza di verificare la reale incidenza di un intervento sull’interesse del ricorrente prima di ammettere un contenzioso.

Fonte: Ufficio massimario del Consiglio di Stato