La Cassazione chiarisce: l’assemblea può sanare spese straordinarie non autorizzate

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 20541 del 21 luglio 2025, ha stabilito che l’assemblea condominiale può approvare retroattivamente spese di manutenzione straordinaria sostenute dall’amministratore senza preventiva autorizzazione. Secondo i giudici, l’assemblea, nell’ambito delle proprie attribuzioni di cui all’articolo 1135 del Codice Civile, ha il potere di ratificare tali interventi e di approvare successivamente il consuntivo delle opere, anche quando queste non rivestono carattere di urgenza o indifferibilità. In questo modo, la mancanza di una delibera preventiva non pregiudica la legittimità della ripartizione delle spese, garantendo la possibilità di regolarizzare le decisioni già assunte dall’amministratore.

Riferimenti normativi richiamati dalla Corte: articoli 1130 e 1135 del Codice Civile.

Fonte: Rassegna massimario della Corte di Cassazione