AGEL
Cassazione: il comproprietario che adempie all’ordinanza urgente ha diritto al rimborso
In caso di inottemperanza, il proprietario che esegue per intero i lavori di bonifica imposti dall'ordinanza del Sindaco ha diritto a recuperare la quota di spesa dagli altri contitolari
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Arricchimento senza causa, la Cassazione fissa il dies a quo della prescrizione
La prescrizione decorre dall’effettivo impoverimento, non dall’esecuzione dei lavori, specie nell'arricchimento indiretto
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Pergotenda, via libera alle vetrate scorrevoli
Decisivo il carattere mobile: la pergotenda con vetrate scorrevoli non crea nuovo volume né altera la sagoma dell’edificio, restando opera di edilizia libera
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Accordo col Comune per la concessione edilizia: no all’usucapione del terreno ceduto
La Cassazione frena chi vuole usucapire i terreni ceduti al Comune per ottenere i permessi di costruire: l’accordo è pubblico, il pagamento delle tasse non basta a trasformare la detenzione in possesso
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Vincoli paesistici: sono oneri non apparenti e vanno dichiarati nel contratto
Il venditore risponde se non dichiara vincoli amministrativi che limitano l'uso dell'immobile: per la Suprema Corte non sono oneri conosciuti.
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Abuso edilizio: arretramento sostituisce la demolizione se sufficiente
Principio di proporzionalità nelle distanze tra fabbricati: la Cassazione esclude l'automatica demolizione, condannando all'arretramento se la misura è sufficiente a ristabilire integralmente la legalità
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Edilizia popolare, Cassazione: diritti edificatori vendibili anche senza requisiti
I giudici hanno chiarito che la validità della cessione dei diritti di costruzione in ambito PEEP non dipende più dall'assenza dei requisiti soggettivi tipici dell’edilizia residenziale pubblica
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Abuso edilizio: il Tar Campania esclude la riserva esclusiva del comune sulla individuazione degli interventi di ripristino
TAR Campania, Sezione II di Salerno, sentenza n. 1305 del 17 luglio 2025
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Concessioni di servizi: il PEF è parte integrante dell’offerta economica
Consiglio di Stato: senza il Piano economico finanziario, l'amministrazione non può valutare la congruenza della proposta. Esclusa un'aggiudicataria per difformità dalla lex specialis
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Spesa irregolare: il rapporto è personale con il funzionario, no rivalsa sull’amministrazione
Sussidiarietà negata: non si può agire per arricchimento (art. 2041 c.c.) contro l'ente in quanto il creditore dispone di altra azione
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