Cassazione: l’indennità di esproprio deve garantire un equo ristoro al proprietario

La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 23360 del 16 agosto 2025, ha ribadito il principio dell’“equo ristoro” per i proprietari di aree edificabili soggette a espropriazione per pubblico interesse. Secondo i giudici, l’indennità deve essere congrua rispetto al valore di mercato del terreno, così da assicurare un reale compenso al proprietario.

La decisione prende spunto dall’articolo 1 del Protocollo 1 della Convenzione Europea dei Diritti dell’Uomo, come interpretato dalla Corte EDU, e conferma che l’amministrazione può discostarsi dai parametri normativi locali senza incorrere in responsabilità erariale. Tale principio ha prevalenza su qualsiasi disposizione regolamentare contraria, in virtù dell’articolo 117 della Costituzione.

La pronuncia conferma quindi la sentenza della Corte d’Appello di Bolzano del 30 maggio 2020, stabilendo un riferimento chiaro per il calcolo delle indennità di esproprio su tutto il territorio nazionale.

Fonte: Rassegna massimario della Corte di Cassazione