Cassazione: garanzia per vizi nell’appalto, decorrenza dalla consegna definitiva

La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 18409 del 7 luglio 2025, ha stabilito che, nei contratti di appalto, il termine biennale per esercitare l’azione di garanzia per vizi dell’opera decorre dalla consegna definitiva, e non da quella anticipata effettuata con riserva di verifica.

La sentenza della Sezione II, presieduta da Mario Bertuzzi e con relatore Cesare Trapuzzano, ha cassato con rinvio una decisione della Corte d’Appello di Torino che aveva fatto partire il termine dalla consegna provvisoria dell’immobile, soggetta a controlli successivi.

Secondo la Cassazione, il dies a quo coincide con l’accettazione finale dell’opera, momento in cui il committente manifesta il suo gradimento complessivo e l’opera è considerata definitivamente acquisita. La decisione chiarisce l’applicazione dell’articolo 1667, comma 3, del Codice Civile, riguardante la garanzia per difformità o vizi dell’appalto, sottolineando l’importanza della verifica e del collaudo conclusivo.

Fonte: Rassegna massimario della Corte di Cassazione