Sottotetti, il cambio d’uso a residenziale richiede il permesso di costruire

La modifica della destinazione d’uso di un sottotetto da locale di deposito o analogo a spazio abitativo non può essere realizzata mediante procedure semplificate, ma richiede il rilascio del permesso di costruire. Lo ha ribadito la TAR Piemonte con la sentenza n. 921 del 21 aprile 2026.

Secondo i giudici amministrativi, l’intervento configura un passaggio tra categorie funzionalmente autonome sotto il profilo urbanistico-edilizio e, proprio per questo, rientra tra le trasformazioni soggette al titolo abilitativo più oneroso previsto dall’art. 10, comma 1, lettera c), del d.P.R. 380/2001.

La decisione ribadisce un orientamento volto a tutelare la corretta pianificazione del territorio, evidenziando come il cambio di destinazione d’uso incida in modo sostanziale sul carico urbanistico dell’immobile e non possa essere considerato un semplice intervento interno o manutentivo.