Comune legittimato a bloccare attività commerciali in locali abusivi

La Corte di Giustizia Amministrativa della Regione Siciliana, con la sentenza n. 148 del 4 marzo 2026, ha confermato che un Comune può legittimamente negare l’autorizzazione per l’avvio o la prosecuzione di un’attività commerciale se i locali in cui questa si svolge risultano abusivi dal punto di vista urbanistico-edilizio.

Secondo la Corte, la regolarità dei locali non è un semplice requisito formale: costituisce una condizione essenziale per garantire la sicurezza, il decoro urbano e il rispetto delle norme sul territorio. Il provvedimento comunale, pertanto, non può essere considerato eccessivo o ingiustificato, ma rappresenta uno strumento previsto dalla legge per tutelare l’ordine urbanistico e prevenire fenomeni di abusivismo.

La decisione ha implicazioni importanti per chi intende avviare attività commerciali: prima di ottenere autorizzazioni e licenze, è fondamentale verificare la piena conformità edilizia dei locali, altrimenti il rischio è quello di vedersi negare l’esercizio dell’attività, con conseguenti danni economici e legali.

Gli esperti sottolineano che questa sentenza rafforza il principio secondo cui la legalità edilizia prevale sulla sola volontà commerciale, ribadendo un chiaro monito agli imprenditori e ai professionisti del settore edilizio: ogni progetto deve partire dalla regolarità dei locali e dalla corretta pianificazione urbanistica.