IMU, il concessionario di beni pubblici è soggetto passivo anche per il patrimonio indisponibile

La Corte di Cassazione, Sezione Tributaria, con la sentenza n. 18946 del 10 luglio 2025, ha stabilito che il concessionario di beni del patrimonio indisponibile è soggetto passivo dell’IMU. La decisione conferma l’analogia con i beni demaniali, già assoggettati a tale obbligo fiscale.

Secondo la Corte, infatti, sia i beni demaniali sia quelli del patrimonio indisponibile rientrano nella categoria dei beni pubblici, senza differenze sostanziali nella funzione esercitata. Pertanto, il presupposto dell’IMU si identifica nel godimento del bene, indipendentemente dalla sua tipologia.

La vicenda trae origine da un contenzioso tra Ferragina Edoardo e Graglia Federica, con rigetto in secondo grado da parte della Corte di Giustizia Tributaria del Lazio il 30 novembre 2023. Il principio affermato si allinea alle precedenti massime della Corte, rafforzando la posizione del legislatore in materia di tributi locali sui beni pubblici concessi.