Abusi edilizi in aree vincolate: niente condono se c’è aumento di volumetria

Secondo una recente sentenza del Consiglio di Stato (sez. II, 19 gennaio 2026, n. 415), gli abusi edilizi realizzati in aree soggette a vincolo, sia assoluto sia relativo, non sono condonabili se comportano un aumento di superficie o di volumetria. In altre parole, il cosiddetto “terzo condono edilizio” previsto dalla legge 326/2003 può sanare solo gli interventi abusivi che non alterano le dimensioni dell’edificio.

La sentenza ribadisce inoltre che non è possibile ottenere il titolo edilizio per “silenzio-assenso” in questi casi, confermando l’impossibilità di sanare automaticamente gli abusi in zone protette. Recenti precedenti della giurisprudenza del Consiglio di Stato (sentenze nn. 8801/2024, 6357/2024, 2157/2024, 10240/2023 e 9056/2023) avevano già segnato questa linea interpretativa.

Consiglio di Stato, sezione II, 19 gennaio 2026, n. 415