Urbanistica e attività produttive: il Tar Lombardia chiarisce ruolo delle osservazioni e della temporaneità delle varianti

Il Tar per la Lombardia, sezione II, con la sentenza n. 119 del 9 gennaio 2026, ha delineato importanti principi in materia di pianificazione urbanistica e autorizzazioni per attività produttive.

Innanzitutto, il tribunale ha sottolineato che le osservazioni dei privati non vincolano il comune nelle scelte pianificatorie. Recepire o meno le proposte dei cittadini rientra nella discrezionalità dell’ente, e l’interesse privato non può prevalere su quello pubblico della pianificazione territoriale. Le osservazioni, ha chiarito il Tar, non hanno natura di provvedimento amministrativo.

Per quanto riguarda le autorizzazioni a svolgere attività produttive, il tribunale ha precisato che esse operano su un piano distinto rispetto al piano regolatore generale. La variante urbanistica derivante da queste autorizzazioni ha natura temporanea e resta valida solo per la durata dell’autorizzazione stessa. Alla scadenza del provvedimento autorizzatorio, la destinazione urbanistica originaria dell’area si ripristina automaticamente, con tutte le conseguenze connesse.

Con questa pronuncia, il Tar conferma un orientamento consolidato che distingue nettamente tra il potere discrezionale del comune, le osservazioni dei privati e la temporaneità delle modifiche urbanistiche legate ad autorizzazioni specifiche.

Fonte: Ufficio massimario del Consiglio di Stato