Vincolo alberghiero e svincolo: la non convenienza economica va provata in modo oggettivo e rigoroso
Il TAR Liguria chiarisce che la sopravvenuta insostenibilità economico-produttiva della struttura ricettiva, dopo la sentenza additiva della Corte costituzionale n. 143/2025, costituisce un parametro eccezionale da dimostrare con elementi oggettivi e non con mere valutazioni previsionali o scelte imprenditoriali discrezionali.
TAR Liguria: il parere tardivo della Soprintendenza non vincola il Comune nella sanatoria paesaggistica
Il giudice amministrativo chiarisce che l’amministrazione procedente deve valutare autonomamente la compatibilità paesaggistica dell’opera quando il parere della Soprintendenza è reso oltre i termini di legge e non può limitarsi a recepirlo automaticamente
Frane e poteri contingibili: il TAR limita gli ordini ai privati, illegittime le misure strutturali definitive
Il Tribunale amministrativo ligure ribadisce che le ordinanze contingibili e urgenti non possono trasformarsi in strumenti sostitutivi dei poteri ordinari né imporre ai privati interventi strutturali permanenti su dissesti idrogeologici, in assenza dei presupposti di urgenza, temporaneità e proporzionalità.
TAR Toscana: illegittima la demolizione senza previo annullamento della DIA, ma legittima la rimozione delle opere su spazio di terzi
Il TAR Toscana chiarisce che un titolo edilizio formatosi per silentium non può essere inciso con un ordine repressivo senza previo esercizio dell’autotutela ex art. 21-nonies L. 241/1990. Diversamente, le opere realizzate in assenza di titolo e insistenti su beni o spazi di proprietà altrui sono sempre rimovibili, anche in presenza di contestazioni sulla natura edilizia dell’intervento.
TAR Toscana: il frazionamento “di fatto” senza titolo legittima l’ordine di ripristino anche se manca il nuovo subalterno catastale
Con la sentenza n. 888/2026 il TAR Toscana chiarisce che il frazionamento sostanziale di un immobile può essere accertato sulla base dell’autonoma funzionalità degli spazi realizzati, indipendentemente dalla variazione catastale. Confermata la demolizione in presenza di opere eseguite in contrasto con il regolamento edilizio
TAR Toscana: il vicino deve provare un pregiudizio concreto per impugnare interventi edilizi
Con la sentenza n. 890/2026 il TAR Toscana ribadisce che, in materia edilizia, la sola “vicinitas” non basta: chi ricorre contro un intervento deve dimostrare un danno serio e attuale, anche quando lamenta la perdita della visuale panoramica
Permesso di costruire, il termine annuale decorre dal ritiro del titolo e non dalla sua adozione
Il Tar Toscana, con la sentenza n. 891/2026, chiarisce che la decadenza del permesso di costruire va calcolata dalla materiale consegna del titolo edilizio al destinatario. Sufficiente, ai fini dell’inizio lavori, anche un’opera conforme al progetto assentito.
Fotovoltaico e leggi regionali illegittime: il TAR Sardegna esclude il risarcimento del danno e chiarisce i limiti della responsabilità della PA
Il giudice amministrativo ribadisce che la pubblica amministrazione deve applicare la legge vigente fino alla sua declaratoria di incostituzionalità e che il risarcimento del danno da provvedimento illegittimo richiede prova rigorosa del nesso causale, della colpa e dell’evitabilità del pregiudizio.
Tabaccherie, il Tar Sardegna chiarisce i limiti del trasferimento di sede: prevale la valutazione complessiva del servizio sul dato numerico della popolazione
Il Tribunale amministrativo regionale per la Sardegna ribadisce che l’autorizzazione al trasferimento di una rivendita di generi di monopolio non può fondarsi su automatismi legati al solo rapporto abitanti/esercizi, ma richiede una valutazione complessiva delle “esigenze di servizio” e dell’interesse pubblico alla razionalizzazione della rete.