Consiglio di Stato, legittimo l’annullamento in autotutela del permesso edilizio se manca originariamente la capacità edificatoria dell’area
Il Consiglio di Stato chiarisce i limiti dell’autotutela edilizia: prevale l’interesse pubblico al ripristino della legalità urbanistica quando l’area è già priva di capacità edificatoria per vincoli pregressi, anche a fronte dell’affidamento del privato
Gare pubbliche: vincolanti le dotazioni tecniche offerte, non modificabili dopo l’aggiudicazione
Il Consiglio di Stato ribadisce che nei contratti pubblici i mezzi e le strutture indicati nell’offerta tecnica devono essere effettivamente disponibili e conformi già al momento della gara, senza possibilità di sostituzione successiva
Stabilimenti balneari su aree private: nessuna concessione demaniale se c’è idonea autorizzazione
Con la sentenza n. 03094/2026 (Consiglio di Stato, Sez. VII, reg. ric. 4919/2025, pubblicata il 21 aprile 2026) i giudici chiariscono che l’attività di stabilimento balneare su area privata è legittima senza concessione demaniale, purché sussistano autorizzazioni amministrative e condizioni di sicurezza verificate dall’autorità competente.
Concessioni demaniali marittime e discrezionalità amministrativa: il diniego è illegittimo se illogico e non considera le condizioni concrete di utilizzo
Il Consiglio di Stato, sentenza n. 03141/2026 (R.G. 3400/2025), chiarisce che la discrezionalità della pubblica amministrazione nel rilascio delle concessioni demaniali non è insindacabile: il diniego è illegittimo se fondato su motivazioni irragionevoli, contraddittorie o non coerenti con la situazione di fatto.
Abusi edilizi: la demolizione è atto vincolato e non richiede valutazioni discrezionali. Il Consiglio di Stato conferma
Con la sentenza n. 2787/2026 (Reg. Prov. Coll. n. 02787/2026, Reg. Ric. n. 07216/2024) la Seconda Sezione del Consiglio di Stato ribadisce che l’ordine di demolizione per opere abusive è un provvedimento vincolato, insensibile a profili partecipativi, urbanistici sopravvenuti o valutazioni di opportunità
Costo di costruzione non scomputabile con opere: il Consiglio di Stato conferma la natura pubblicistica del contributo
La Quarta Sezione chiarisce che il contributo sul costo di costruzione è una prestazione patrimoniale di diritto pubblico e può essere estinto solo in denaro: nulla la clausola convenzionale che prevede compensazioni.
Conferenza di servizi e impianti di telecomunicazione: il Consiglio di Stato ribadisce il principio delle “posizioni prevalenti”
Il parere negativo in materia paesaggistica non ha efficacia automaticamente ostativa nel procedimento di autorizzazione unica: decisivo il principio delle posizioni prevalenti nella conferenza di servizi
FORSU e pianificazione regionale: discrezionalità ampia e niente affidamento senza gara
Consiglio di Stato (sentenza n. 2972/2026) chiarisce i limiti della tutela per i privati nei procedimenti ancora preliminari
IMU, la Cassazione restringe l’esenzione: vale solo per una casa
Stop alle agevolazioni su immobili contigui: necessaria l’unificazione catastale in tempi ragionevoli