Sanatoria edilizia e accorpamento volumetrico: il Consiglio di Stato ribadisce la necessità di titolo opponibile e doppia conformità
Ai fini del permesso in sanatoria ex art. 36 d.P.R. 380/2001, l’utilizzo di cubatura da fondo limitrofo richiede un titolo giuridico pienamente efficace, con forma idonea a garantire certezza e opponibilità, e resta fermo l’onere della doppia conformità dell’opera. Inidoneo il mero preliminare di vendita non registrato
PTCP e inedificabilità delle aree rurali: il Consiglio di Stato riconosce la natura precettiva dei vincoli di piano e ne ribadisce la prevalenza sulla pianificazione comunale
Il Consiglio di Stato chiarisce che il PTCP può imporre vincoli conformativi immediatamente efficaci sulle aree rurali complementari alla città, con effetti di inedificabilità che prevalgono sul PRG. Legittimo il diniego comunale all’impianto di carburanti con annessi fabbricati commerciali in area agricola, valorizzata la funzione di tutela paesaggistico-ambientale della pianificazione sovraordinata.
Consiglio di Stato: il “lotto libero” ai fini edilizi è nozione funzionale e non meramente catastale
In materia urbanistica la nozione di lotto edificabile deve essere ricostruita in senso sostanziale, quale porzione di suolo dotata di autonoma capacità edificatoria residua. Irrilevante il solo dato catastale, ove la disciplina comunale consenta frazionamenti e valorizzi la potenzialità edificatoria effettiva.
Consiglio di Stato: notifica valida in caso di irreperibilità e prevalenza della sostanza nella qualificazione della SCIA edilizia
La Sezione Quarta chiarisce che la notifica perfezionata ex artt. 140 c.p.c. e 149 c.p.c. è idonea a instaurare il contraddittorio e che, ai fini della legittimità del titolo edilizio, rileva l’effettiva qualificazione sostanziale dell’intervento rispetto alle mere incongruenze formali dell’asseverazione
Canone unico patrimoniale, il Consiglio di Stato: l’invarianza del gettito tutela i bilanci comunali e non limita gli aumenti tariffari
Con la sentenza n. 4325/2026, la Sezione VI chiarisce che il principio di invarianza del gettito previsto dalla legge n. 160/2019 non costituisce un tetto massimo alla potestà tariffaria degli enti locali. Esclusa inoltre l’applicazione retroattiva del canone fisso da 800 euro per gli impianti di telecomunicazione introdotto nel 2021.
Consiglio di Stato: il PAT non impone vincoli edificatori assoluti, le scelte attuative spettano al Piano degli interventi
Con la sentenza n. 4316/2026, la Sezione IV chiarisce che il Piano di assetto del territorio ha funzione strategica e programmatoria e non determina, di per sé, un divieto assoluto di edificazione. La concreta disciplina degli interventi edilizi è rimessa al successivo Piano degli interventi.
ATC Abruzzo, il Tar: nessun seggio garantito alle associazioni venatorie più rappresentative
La soglia minima di rappresentatività consente di partecipare alla ripartizione dei posti nel comitato di gestione, ma non attribuisce il diritto automatico a ottenere un seggio. Lo ribadisce il Tar Abruzzo richiamando la giurisprudenza della Corte costituzionale.
Autotutela, nessun obbligo di risposta dell’amministrazione: inammissibile il ricorso contro il silenzio
Il Consiglio di Stato chiarisce che il privato non può costringere la Pa a esercitare i poteri di autotutela. Sul fronte edilizio, confermati i limiti alla vigilanza comunale sui titoli già rilasciati
Carbonia: transizione energetica e rigenerazione, al via i laboratori del Progetto RECOVER
Con un finanziamento di 12 milioni di euro, l’ex ufficio tecnico della Grande Miniera di Serbariu rinasce come polo scientifico d’avanguardia per l’idrogeno verde e la decarbonizzazione